인생무상

출처: 거래절벽인데 규제 여전…부동산 시장 경착륙 공포 | 중앙일보

도입

안녕하세요, 여러분! 오늘은 2024년 상반기 한국 부동산 시장의 동향과 글로벌 경제 영향에 대해 이야기해보려고 합니다. 이번 글에서는 2013년 상반기 한국 부동산 시장에서 지역별(수도권 대비 비수도권), 섹터별(매매시장 대비 임대시장), 규모별(소규모 대비 대규모)로 다양한 시장 동향이 나타난 것과 국내외적인 매크로 경제 환경의 불안정성이 계속되었음을 알 수 있습니다. 국제적인 요인으로는 미국 양적 완화 정책의 축소 시기와 국내 금융 시장에서의 자본 유출 가능성, 또한 중국 부동산 시장과 매크로 경제의 부드러운 착지 가능성과 국내 경제에 미치는 영향 등에 대한 우려가 커지면서 긴밀한 모니터링이 필요했던 시기였습니다.

국내 경제 상황

국내적으로는 2010년 하반기부터 한국의 실질 GDP 성장률이 둔화되고 있었습니다(그림 1 참조). 2012년에는 1.0%의 낮은 성장률을 기록하며, 2013년 1분기에는 전년 동기 대비 0.2%로 더욱 둔화되었습니다. 한국개발연구원, 한국은행, 국제통화기금 등 국내외 다양한 기관들의 예측에 따르면, 성장률 전망 또한 하락세를 보이고 있었습니다. 그러나 하반기부터 감소세를 보여준 주거 건물 투자는 1분기에 상승세로 전환되었으며(전년 동기 대비 7.7% 증가), 동시에 토목건설 투자도 동일 분기에 3.1% 증가하여 부동산 시장에서의 장기적인 침체로부터 회복의 조짐을 보였습니다. 부동산 시장에서의 주요 이슈 중 하나인 건설 산업의 장기적인 침체로부터의 회복 신호였습니다.

글로벌 경제 영향

세계 금융위기 이후, 글로벌 경제에서 낮은 금리 흐름이 계속되고 있는 가운데, 한국 또한 전례 없이 낮은 금리 환경을 경험하고 있었습니다. 미국의 경우, 1980년대 초부터 인플레이션과 시장 금리가 지속적으로 하락하는 "위대한 완화(The Great Moderation)" 현상이 있었으며, 2007년부터 2009년까지의 글로벌 금융위기 이후에는 제로 금리 환경이 유지되고 있었습니다. 또한, 최근 장기금리 스프레드가 다시 확대되고 있는 상황에서(그림 2 참조), 미국 경제의 회복과 함께 자금 유입으로 인한 부동산 및 관련 대출 시장에서 가격 거품이 형성될 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 한국에서도 최근 기준금리(91일 만기 은행 예금 금리)가 20%에 달했던 때를 생각해보면, 금리가 저조한 상황에서 부동산 시장과 관련 대출 시장에 자금이 다시 흘러들어오면서 가격 거품이 형성될 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다.

마무리

이렇게 한국 부동산 시장의 동향과 글로벌 경제 영향에 대해 알아보았습니다. 지역, 섹터, 규모별로 다양한 시장 동향이 나타났으며, 국내외적인 경제 환경의 불안정성이 짙은 시기였습니다. 앞으로 미국의 양적 완화 정책 축소 시기와 중국 부동산 시장 및 매크로 경제의 부드러운 착지에 대한 관심이 커질 것이므로, 이러한 동향을 주시하고 적절한 대응을 하는 것이 중요합니다. 향후 글로벌 경제와 한국 부동산 시장의 동향을 주목하여, 안정적인 투자 환경을 조성할 수 있길 바랍니다.

감사합니다!

출처: 포브스

출처: 2022-0818 휴스턴 코리아월드 Houston Koreaworld by koreaworld - Issuu

시장 조사

성공적인 요식업 사업을 시작하기 위해서는 시장 조사가 필수적입니다. 사업 계획을 세우기 전에 지역 시장의 수요와 경쟁 상황을 파악해야 합니다. 어떤 종류의 음식이 인기 있는지, 어떤 요리 스타일이 유행하고 있는지 등을 조사하여 시장에 부응하는 메뉴를 개발할 수 있습니다. 고객들의 선호도와 요구 사항을 이해하고 이에 맞춰 제공할 음식을 결정하는 것은 성공적인 사업 운영의 핵심입니다.

적절한 위치 선정

성공적인 요식업 사업을 위해서는 적절한 위치의 선택이 매우 중요합니다. 인구 밀집 지역이나 관광 명소와 가까운 곳은 많은 손님들을 유치하는데 도움이 됩니다. 또한, 주변에 경쟁 업체가 많지 않은 곳을 선택하여 경쟁을 피할 수 있습니다. 많은 사람들이 지나다니는 거리나 쇼핑몰 내에 매장을 개설하는 것도 좋은 전략입니다. 위치는 사업의 성패를 좌우할 수 있으므로 신중하게 선택해야 합니다.

매력적인 메뉴 개발

성공적인 요식업 사업을 운영하기 위해서는 매력적인 메뉴를 개발하는 것이 필수입니다. 다양한 종류의 음식을 제공하고, 시즌별로 변화하는 메뉴를 제공함으로써 고객들의 관심을 끌 수 있습니다. 또한, 신선한 재료를 사용하여 풍부한 맛과 영양을 제공하는 요리를 준비해야 합니다. 메뉴의 다양성과 품질은 고객들이 다시 방문하고 추천할 수 있는 요인 중 하나입니다.

품질과 일관성 유지

성공적인 요식업 사업을 위해서는 품질과 일관성을 유지하는 것이 매우 중요합니다. 고객들은 맛과 서비스의 일관성을 중요시하기 때문에 모든 음식이 일정한 품질로 제공되어야 합니다. 훌륭한 재료와 신선한 재료를 사용하고, 훈련된 스태프들이 일관된 요리를 제공할 수 있도록 교육해야 합니다. 또한, 고객들의 피드백을 수용하고 개선사항을 신속하게 반영하는 것도 품질과 일관성을 유지하는 데 도움이 됩니다.

효과적인 재무 관리

성공적인 요식업 사업을 위해서는 효과적인 재무 관리가 필요합니다. 매출과 지출을 정확히 파악하고, 재고 관리와 원가 계산을 철저히 해야 합니다. 또한, 매출과 지출의 예측을 통해 재무적인 안정성을 유지하는 것이 중요합니다. 효율적인 가계부 관리와 회계 시스템을 도입하여 재무적인 문제를 최소화할 수 있습니다. 재무 관리는 요식업 사업의 성공을 결정짓는 핵심적인 요소 중 하나입니다.

성공적인 요식업 사업을 시작하기 위해서는 이러한 다섯 가지 고려사항을 염두에 두어야 합니다. 경쟁이 치열한 요식업 시장에서 성공하기 위해서는 고객들의 요구 사항을 충족시키는 맛있는 음식을 제공하고, 적절한 위치를 선정하며, 매력적인 메뉴를 개발하고, 품질과 일관성을 유지하며, 효과적인 재무 관리를 해야 합니다. 성공적인 요식업 사업을 위해 노력하고, 최선을 다하는 자세로 도전해보세요! 성공을 향한 여정이 시작됩니다.

출처: The 4 Best Convenience Store Franchise Businesses in Canada for ...

소개

국내에서 편의점 프랜차이즈를 시작하는 것은 사업가로서 나름 인기 있는 선택지입니다. 오늘은 한국의 주요 편의점 프랜차이즈인 Emart24의 성공 사례를 살펴보고, 프랜차이즈를 시작할 때 고려해야 할 중요한 요소에 대해 알아보겠습니다.

Emart24의 성공

Emart24는 최근 몇 년간 큰 성장을 이루었습니다. 2018년에는 매출이 1조 원을 돌파하며, 이 회사는 1,000개 이상의 신규 점포를 추가하여 매출 1.4조 원을 달성하려는 목표를 가지고 있습니다. Emart24는 특수주류점 등 다양한 상점 컨셉을 도입하여 시장에서 자신을 차별화시킬 수 있는 차별화 전략을 활용하고 있습니다.

독특한 서비스

Emart24는 고객 만족도를 높이고 신규 고객을 유치하기 위해 혁신적인 서비스를 도입했습니다. 이 중 하나인 "맛보기 보장" 서비스는 고객이 제품의 맛에 만족하지 않을 경우 전액 환불을 요청할 수 있는 서비스입니다. 이 서비스는 모바일 앱을 통해 진행되며, 고객은 제품을 평가하고 영수증 사진을 첨부하여 제품 가치에 해당하는 모바일 상품권을 받을 수 있습니다.

주유소와의 점포 통합

Emart24는 편의점을 주유소에 통합하여 사업을 확장했습니다. 주유소 내에 편의점을 포함시킴으로써 연료 공급과 쇼핑의 편리함을 결합한 독특한 서비스를 제공합니다.

합리적인 가격 정책

Emart24는 "더 가격"이라는 프로젝트를 시작하여 대형 슈퍼마켓과 비교 가능한 가격으로 필수 상품을 판매하고 있습니다. 이를 통해 소비자의 부담을 줄이고 프랜차이즈 상인들의 매출을 증가시킴으로써 고객 만족도와 브랜드 평판을 향상시키고자 합니다.

브랜드 평판

Emart24는 한국의 편의점 프랜차이즈 중 최고의 브랜드 평판을 가지고 있습니다. 이 평판은 고객 활동을 기반으로 결정되며, 참여 가치, 커뮤니케이션 가치, 사회적 가치, 시장 가치, 금융 가치, 사회 기여 등을 포함한 다양한 요소에 의해 결정됩니다. Emart24의 강력한 브랜드 평판은 잠재적인 프랜차이즈 창업자들의 결정 과정에 긍정적인 영향을 미칩니다.

미래 지향적인 시스템

Emart24는 미래 지향적인 시스템을 적극적으로 탐구하고 있습니다. 예를 들어 무인 매장 등을 포함하여 변화하는 소비자 트렌드에 적응하기 위한 노력을 하고 있습니다.

고려해야 할 사항

편의점 프랜차이즈를 시작할 때 고려해야 할 여러 가지 사항이 있습니다. 다음은 주요 고려사항입니다:

1. 위치

편의점의 위치는 매우 중요합니다. 잠재 고객들에게 쉽게 접근 가능하고, 인구 밀집 지역, 사무실 건물, 학교 및 교통 허브와 가까운 곳에 위치하는 것이 이상적입니다.

2. 시장 분석

선택한 지역에서의 편의점 수요를 파악하기 위해 철저한 시장 분석을 수행해야 합니다. 경쟁 업체를 식별하고 그들의 강점과 약점을 평가해야 합니다. 이를 통해 잠재 시장 점유율을 파악하고 점포를 차별화할 전략을 개발할 수 있습니다.

3. 대상 시장

나이, 소득 수준, 생활 양식 등과 같은 인구 통계를 기반으로 대상 시장을 정의해야 합니다. 이를 통해 제품 선택과 마케팅 전략을 대상 고객들에게 맞춤화할 수 있습니다.

4. 제품 선택

편의점에서 제공할 제품 범위를 결정해야 합니다. 주로 과자, 음료, 화장품, 식료품 등 일상적인 필수품의 혼합물을 제공하는 것이 보통입니다. 지역별 선호도와 트렌드를 고려하여 제품을 선택해야 합니다.

5. 공급업체 관계

안정적인 제품 공급을 위해 신뢰할 수 있는 공급업체와의 강력한 관계를 구축해야 합니다. 유리한 조건과 가격을 협상하여 이익을 극대화해야 합니다. 지역 공급업체와 제휴하여 독특하고 지역적으로 원산지를 추적할 수 있는 제품을 제공하는 것도 고려해 볼만한 전략입니다.

6. 면허 및 허가

운영하려는 지역에서 필요한 모든 면허 및 허가를 조사하고 획득해야 합니다. 이는 사업 면허, 보건 허가 및 알코올/담배 판매를 계획하는 경우 해당하는 허가를 포함할 수 있습니다.

7. 점포 배치 및 디자인

고객이 필요한 제품을 쉽게 찾을 수 있는 매력적이고 잘 조직된 점포 배치를 만들어야 합니다. 제품 배치, 표지판, 통로 폭 등과 같은 요소를 고려해야 합니다. 쇼핑 경험을 향상시키기 위해 매력적인 전시와 조명에 투자해야 합니다.

8. 직원 채용

점포를 효율적으로 운영하기 위해 필요한 직원 수를 결정해야 합니다. 고객 서비스에 능숙하고 친절한 직원을 고용해야 합니다. 제품 지식, 현금 처리 및 점포 정책에 대한 교육을 시행해야 합니다.

9. 마케팅 및 홍보

편의점에 대한 인지도를 높이고 고객을 유치하기 위해 마케팅 계획을 수립해야 합니다. 온라인 및 오프라인 마케팅 도구를 활용할 수 있습니다.